在诉讼程序处置中，可分以下几种状况处置：一是交易关系尚未成立的，优先购买权人因倡导权利与出卖人发生纠纷提起诉讼，优先购买权人是享有权利的一方，出卖人是负有义务的一方，依据优先购买权人的性质和特点，买受人虽与本案有肯定的关系，但案件的实体处置结果对其没法律上的利害关系，其不作为案件当事人参加诉讼，法院也不适合依职权追加其为当事人。假如因状况需要须由买受人出庭才能查清事实真相的，其可以作为证人出庭作证。二是交易关系已经成立，优先购买权人倡导权利提起诉讼，应将出卖人列为被告，将买受人列为无独立请求权的第三人参加诉讼。这是由于案件的处置结果同买受人具备法律上的利害关系，假如优先购买权人胜诉，买受人将因交易关系无效而返还标的物;假如出卖人胜诉，买受人将合法受让和占有标的物。

三是出卖人与买受人因交易关系发生纠纷引起诉讼，在诉讼过程中，优先购买权人倡导优先购买的，优先购买权人应以有独立请求权的第三人资格参加诉讼。处置优先购买权案件的原则是，既要保护优先购买权人的利益，又要预防滥用优先购买权以致损害出卖人和其他购买人的合法权益。因为这种案件比较复杂，处置困难程度也比较大，通常情况下，应依据具体状况妥善处置：假如提起诉讼的原告确系房子的原共有人或承租人，且没舍弃或丧失优先购买权，就应当支持原告的诉讼请求，即承认原告在同等条件下具备优先购买权;假如优先购买权人在出卖人出卖房子前未知道状况，就应当宣布出卖人与买受人之间的交易关系无效，已经出货了房款的房子，由双方相互返还，支持优先购买权人在同等条件下优先购买的请求;优先购买权人已得知出卖状况后，因客观缘由未能准时倡导优先购买权，在出卖人与买受人收获交易关系时虽未提出异议，但其倡导权利时只须未超越倡导期限，通常情况下仍应支持优先购买权人在同等条件下优先购买的请求;出卖人与购买人恶意串通，欺骗优先购买权人，损害了优先购买权人的合法权益，一经查实，应当宣布其交易关系无效，假如房子拆迁、改建，应视状况给优先购买权人适合的补偿。数个共有人同时倡导优先购买权的，假如房子可以划分，则按均等优先购买处置;假如不可以划分，数个倡导优先购买权人协商解决不成的，由最早倡导权利者购买;若最早倡导权利者有房子居住，而后倡导权利者确有实体困难的，应由住房确有困难的人购买。对舍弃优先购买权后又倡导权利的不予支持。凡有确凿证据证明优先购买权人主动、了解、直接表示不予购买的，视为明确表示舍弃。对于明知共有人出卖分得的房子，或者出租人出卖房子时，既不作出优先购买的主动、了解、直接的表示，又不阻止其出卖给第三人，据此可推定为优先购买权人舍弃权利。房子共有人和承租人同时倡导优先购买权，应先考虑房子共有人的权利，再考虑承租人的权利。但，假如房子共有人居住的房子比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。